孝昌售楼部代办公积金合法吗（孝昌房地产公司代办公积金）

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• 1、...现在办理贷款时售楼处工作人员索要800元代办费用。想知道这...
• 2、我已交完首付.但没签商品房买卖合同.前几开售楼部通知我到银行签了...
• 3、公积金贷款自己办理还是售楼
• 4、买房贷款是自己办还是售楼处办
• 5、买房贷款能否由售楼处代办
• 6、售楼处买房能不能用公积金?

...现在办理贷款时售楼处工作人员索要800元代办费用。想知道这...

1、开发商一般都是配合办理，主要是自己和银行即当事人办的多.如果嫌手续费用，可以找中介公司代办，放款快，省心.费用在200至500元之间，不是他帮你办，跑腿的事情还是要自己来。只是他会给你指定银行，因为他也从给你指定的那个银行贷款了。

2、购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。 申请商业贷款需要准备什么材料？ 由于新房商业贷款的面签及申请地点，大多数位于售楼处。

3、．中介公司表示7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

4、贷款中介费收几个点合理？货款中介手续费没有明确的规定，一般来说，正常中介手续费在3-10个点之间。货款中介手续费是根据客户所在的城市以及个人资质来决定的，比如说在一线城市点位一般都会在10个以上，因为客户只需要配合提供资料，其他所有的事情都是交给中介来处理，所以手续费就会贵一点。

5、通过中介买卖房产，收取的费用主要有三种：中介服务佣金、贷款服务费、评估费。

6、贷款合同公证费：每宗300元；转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

我已交完首付.但没签商品房买卖合同.前几开售楼部通知我到银行签了...

1、没签买卖合同你就先交首付证明你确实要买，即使以订金的条件出现，人家售楼部给你快速办公积金贷款肯定已得到您的授意或者说你曾经以书面或口头的形式说过自己将用公积金贷款。在此情况下开发商要迅速回笼资金，在未签买卖合同前能够也是迫切需要操作的。

2、当然不正常，没有购房合同银行根本不会给你办理按揭手续，因为办理按揭的前提就是已经签订了购房合同才可以的，而且购房合同基本上可以算作银行的抵押物吧。

3、你可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该 楼盘 证件是否齐全，能否正常销售。有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售 房源 的相关信息的。到当地 房产交易中心 问一下现在 买期房 是否要签 商品房预售合同 ，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。

4、买房子付了首付款，但还没有签合同，不能退款，因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同，但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见，比如房价、房屋的位置、交付时间等，买房人交纳首付款的行为，说明已经实际履行了合同义务。这种情况相当于口头合同。

公积金贷款自己办理还是售楼

两种都可以。自己办理公积金贷款可以受到更优惠的贷款利率，但申请流程可能比较繁琐，需要多次到公积金中心进行面谈、提交材料并等待审批，这些过程需要一些时间和精力。售楼处办理公积金贷款申请流程较为简单快捷，只需要向售楼处提交所有必要的材料即可，但售楼处办理公积金贷款的利率会比自己办理公积金贷款的利率高。

买房贷款通常是自己去银行办理，但具体情况有所不同：自行办理：在大多数情况下，购房者需要自己去银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料和信息。这种方式虽然相对繁琐，但购房者可以更直接地了解贷款流程和条件，确保整个过程的透明度和可靠性。

总的来说，购房贷款的办理方式主要取决于购房者的个人情况和需求。无论是选择自行办理还是选择由银行在售楼处代办，购房者都需要了解清楚贷款的流程和细节，确保自己的权益。

买房贷款通常是由购房者自己去办理。购房者在新楼盘确定购房后，一般会直接去银行办理贷款。这是因为房贷是购房者与银行之间的业务，与开发商没有直接关系。办理贷款时需要提交贷款人的各项信息和材料，这些信息开发商通常无法提供。

买房贷款是自己办还是售楼处办

1、买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。购房贷款是买房的时候开发商给办理还是要自己去银行办理 按揭买房时首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，版该账户是由当地房管局负权责监管的。

2、买房贷款是购房者自己贷的，并且需要购房者本人带上相关的贷款资料去银行进行面签。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

3、在购房过程中，贷款方式主要有两种选择。通常情况下，购房者会自己去银行办理贷款，售楼处会在银行审批通过后收取首付，但也有开发商与银行合作，提供一站式服务，只需在售楼处面签，后续手续由银行处理。

4、一般办房贷是自己去银行申请办理的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请。并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

5、两种都可以。自己办理公积金贷款可以受到更优惠的贷款利率，但申请流程可能比较繁琐，需要多次到公积金中心进行面谈、提交材料并等待审批，这些过程需要一些时间和精力。

6、买房贷款开发商给办理吗 买房贷款开发商是给办理的，但是不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

买房贷款能否由售楼处代办

1、房贷是售楼处包办吗 购买房子大多数人都需要贷款，买房贷款需要满足条件才可以办理。那么售楼处是否会包办房贷呢？下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧！房贷是售楼处包办吗？售楼处一般都会有银行工作人员帮忙办理房贷，如果符合贷款要求的，就可将资料交给他们，直接办理。

2、买房贷款开发商给办理吗 买房贷款开发商是给办理的，但是不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

3、买房申请贷款是自己去银行办理还是售楼部去办理？一手房可以找售楼处，售楼处会和银行有合作关系，在相应的银行办理贷款，二手房可以联系银行贷款部门确认。

4、买房人是向开发商购买商品房，而与房地产登记机关或银行不的话，委托他人代理买房可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。如果买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办。 【法律依据】 《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

5、全款买房的优点是省钱，不用给银行出具长时间利息，并且在房屋二次售卖时比较容易售卖。

6、如果你是小区业主，在小区买房子，售楼部的工作人员，可以帮助房主申请银行贷款。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

售楼处买房能不能用公积金?

1、部分售楼处买房是不可以用公积金的。有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理核心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

2、不一样。售楼处是没有权利办理住房公积金贷款的，购房者应自己寻找有该项业务资格的商业银行进行办理。售楼处通常都会有银行工作人员驻点 办理贷款业务，这些是开发商的合作银行，购房者可以选择开发商的合作银行，也可以选择其他银行，只要是有公积金贷款业务资质的银行都可以。

3、住房公积金账户里面的钱，可以办理公积金贷款购房，同时还可以办理提取手续，前提是，你凭购房合同和支付首付款的发票，身份证，户口本等。

4、售楼处不允许使用公积金贷款，那么只能使用商业贷款，这个并不违反任何的政策，因为并没有约定，小区必须要可以使用公积金贷款。关于公积金贷款。住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

5、公积金贷款 其实，买期房也是可以用住房公积金贷款的。因为公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理之间建立的合作关系为基础的，只要该项目的开发商与管理有合作关系，期房还是能申请公积金贷款。

6、住房公积金贷款可以向贷款银行提出，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。